法律·律师·议政厅
6861成员房屋租赁避坑指南
租房是大多数人生活、工作的刚需🏠，从签订租赁合同到退租交房，每一步都暗藏法律风险⚠️。房东随意涨租、无故扣押金、房屋设施损坏无人维修、租客拖欠房租、擅自转租…这些常见的租房纠纷，该如何依法解决🤔？
本期法律科普📖，聚焦房屋租赁合同高频纠纷，梳理实用法律知识，帮租客、房东守住合法权益🛡️，避免租房踩坑！... 全部
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日常普法 事前保护[得意R]
租房押金维权攻略｜照做全额拿回！
租房最怕的就是退租时房东无故克扣、拖延不退押金！
掌握这套合法维权方法，不用扯皮、不用起诉，轻松拿回属于自己的押金💪
整理了房东最常用的3种扣押金借口，对应合法应对方案，亲测有效！
①借口：房屋物品损坏，要全额扣押金
合法维权对策
一定要分清正常自然损耗和人为刻意损坏！
墙面轻微泛黄、家具正常使用磨损、墙体自然老化等，都是租房正常损耗，租客无需承担任何赔偿责任。
根据民法典相关规定：房东主张物品损坏扣款，必须自行举证，证明损坏是租客故意或重大过失造成的，无证据则无权扣款。
且赔偿不能由房东漫天报价，合理计算公式：
实际赔偿金额=维修/物品费用-设备折旧价
②借口：各种理由推脱，迟迟不退还押金
合法维权对策
优先按照双方签订的租房合同约定的退款时间执行。
若合同没有约定押金退款时限，按通用租房新规：租期到期后15天内，房东必须全额退还押金。
一旦房东超期拒不退款，属于违规违约，租客可依法主张违约金，可按每日万分之五或同期LPR四倍标准计算赔付。... 全部
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法律小常识
澳门联营案件委托，执业新突破如何实现？
7月10日频道「法律·律师·议政厅」发生了什么？最热门的帖子有成员分享了自己执业生涯的一次突破——成功获得澳门联营案件的委托，并附上了汇款回单和澳门法院大楼的照片，开启了新的征程。评论区里，大家纷纷送上祝贺，气氛热烈，有成员直接表示“咨询来这里找我～”，展现了频道内互助与分享的积极氛围。
相关帖子：执业的一次突破！澳门联营案件委托！开...---大家在聊什么？1. 消费者办卡容易退卡难，如何有效维权？有成员详细梳理了消费者维权攻略，重点解读了惩罚性赔偿和预付式消费合同的风险，特别是“七日无理由退款”和七种无效格式条款。讨论围绕如何破解举证难题展开，大家普遍认同“所有沟通尽量书面化，保留记录”是维权第一步，这份攻略被不少成员收藏备用。...
我的小孩在学校读书，几天后放假，接到小孩过后，看到有异常，带到医院检查，医生说精索扭导致伤残，该怎么办？
我的小孩在学校，几天后放假接小孩看到有异常带小孩到医院检查，医生说精索扭转导致伤残，该怎么办？
合同到期不续签？不要傻乎乎的不拿钱！
朋友们，有其他问题可以问呢!
🇳🇿新西兰租房学习分享｜租房合同&房屋类型篇21-30章
参考查阅TenancyServices官方资料、《ResidentialTenanciesAct1986》，结合本地生活实际整理学习笔记。
本篇21-30章，包含各类租房房型区分、租房合同细则、权责划分相关内容。... 全部
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