Kllimᵕ̈·͈˄*₎◞ ̑̑
频道主
🎓大学生租房最全攻略❗拒绝踩坑👣
✨租房看房前要带：
🔌两孔充电器、和一个排插(测试插座通电情况)。
👀用眼睛看的：
🏠看房子位置和整体：阳台采光怎么样🌞，高楼层有电梯吗🛗？最好白天去看房一次，看采光，有没有晒衣服的地方👚，还有看周边有没有邻居在装修。晚上也去看房，听周围噪音和隔音效果🔇，天花板是否墙皮脱落，漏水💧。
✋用手试的：
🎈试一下家电、插座、电灯泡、马桶等等。门锁🚪，洗衣机🧺，空调❄️，热水器🚿，冰箱🧊是标配。
💡关于通电的：空调打开看看制冷制热效果。插座孔要一个一个试过。电灯也要一个一个按过。燃气灶也要打开试一下。
💧关于水的：地漏通不通水。马桶冲力。花洒水压。热水器能否出热水。水龙头是否滴水。
💬用嘴巴问的（全程录音）：
💰房租是不是固定的？房租是押一付一吗？押金退还方式？什么时候交房？房租是否包括全部费用？如不是，问水电网费，燃气费。上个租户的费用是否结清？民用还是商用水电？(价格有差，民用便宜)。有没有网费？是否还有其他费用不包括在房租里的？使用期间(一个月内)里面东西坏了谁负责维修？维修费用谁出？
📄退房要求：退房手续是怎么样的？提前退房违约金多少，房东违约提前收房赔偿多少？中途不租了，是否可以转租？退房是否要请家政，如果要请先帮我请家政打扫。可不可以在墙上装挂钩，钉子，贴画，能不能换门的锁芯？可不可以养小动物🐱？
📝签合同前：
📸拍好水电煤气表，还有给整个房间录一个视频，有坏的地方特别录制，退房的时候防止扯皮。
📄签合同时(全程录音)：
👥三方(自己、中介和房东)都要在场，要求房东和中介都提供身份证原件、复印件，还有房东的房产证。自己的复印件背面写明仅用于租房使用。合同一定要一式两份，所有东西白纸黑字写清楚，口说无凭。
1️⃣看关于数字的：房租、水电费、物业费、燃气费、网费、租期、押金退还方式和多少时间内退还。
2️⃣看违约赔偿(房东违约和自己违约)。
3️⃣看是否完整，原本和房东承诺好的，但合同没写的要补充清楚。
4️⃣如果没有约定固定房租，合同上注明如果甲方要涨租，需要提前一个月告知。
5️⃣签完要自己也拍照留存。
#大学生租房攻略 #应届生租房 #租房避坑
✨租房看房前要带：
🔌两孔充电器、和一个排插(测试插座通电情况)。
👀用眼睛看的：
🏠看房子位置和整体：阳台采光怎么样🌞，高楼层有电梯吗🛗？最好白天去看房一次，看采光，有没有晒衣服的地方👚，还有看周边有没有邻居在装修。晚上也去看房，听周围噪音和隔音效果🔇，天花板是否墙皮脱落，漏水💧。
✋用手试的：
🎈试一下家电、插座、电灯泡、马桶等等。门锁🚪，洗衣机🧺，空调❄️，热水器🚿，冰箱🧊是标配。
💡关于通电的：空调打开看看制冷制热效果。插座孔要一个一个试过。电灯也要一个一个按过。燃气灶也要打开试一下。
💧关于水的：地漏通不通水。马桶冲力。花洒水压。热水器能否出热水。水龙头是否滴水。
💬用嘴巴问的（全程录音）：
💰房租是不是固定的？房租是押一付一吗？押金退还方式？什么时候交房？房租是否包括全部费用？如不是，问水电网费，燃气费。上个租户的费用是否结清？民用还是商用水电？(价格有差，民用便宜)。有没有网费？是否还有其他费用不包括在房租里的？使用期间(一个月内)里面东西坏了谁负责维修？维修费用谁出？
📄退房要求：退房手续是怎么样的？提前退房违约金多少，房东违约提前收房赔偿多少？中途不租了，是否可以转租？退房是否要请家政，如果要请先帮我请家政打扫。可不可以在墙上装挂钩，钉子，贴画，能不能换门的锁芯？可不可以养小动物🐱？
📝签合同前：
📸拍好水电煤气表，还有给整个房间录一个视频，有坏的地方特别录制，退房的时候防止扯皮。
📄签合同时(全程录音)：
👥三方(自己、中介和房东)都要在场，要求房东和中介都提供身份证原件、复印件，还有房东的房产证。自己的复印件背面写明仅用于租房使用。合同一定要一式两份，所有东西白纸黑字写清楚，口说无凭。
1️⃣看关于数字的：房租、水电费、物业费、燃气费、网费、租期、押金退还方式和多少时间内退还。
2️⃣看违约赔偿(房东违约和自己违约)。
3️⃣看是否完整，原本和房东承诺好的，但合同没写的要补充清楚。
4️⃣如果没有约定固定房租，合同上注明如果甲方要涨租，需要提前一个月告知。
5️⃣签完要自己也拍照留存。
#大学生租房攻略 #应届生租房 #租房避坑
2024-09-06
浏览56
闪电避雷区
登录后评论
2
评论
分享