香港理工大學
房东乱扣押金？25fall香港租房签约必看！
前段时间有内地学生还未到港，就因租房被骗近百万港元😮  让不少同学都非常担心起来
在香港租房遇到黑心房东，中介卷款跑路❓ 或是退房时捏造房子损伤❓ 开始漫天要价❓
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别慌，香不香港已经将 ⭐香港房屋签约注意事项 ⭐被扣押金如何维权 ⭐香港租房重用名词解释，给大家整理好了，准备到港租房的同学快快🐎住吧！
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【香港租房常用名词解释】
1️⃣ 生、死约
香港租约普遍 👉一年死约/一年生约；第一年双方都不能随意解除或更改租约，一年的租期到期后，租客可以选择续约或者解约，提前一个月通知就好
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2️⃣ 印花税
印花税(厘印)比较类似于内地的公证，如果双方有争执的时候可以让房屋署出面调解
但不是没有厘印的合同就没有法律效应，一样可以拿到法院打官司 ✅✅
1-3年租约的印花税通常在平均年年租的0.5%，业主和租客各付一半
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3️⃣ 出租同意书
如果房主在按揭期间出租房屋，则必须获得银行签发的出租同意书📃
否则业主一旦断供，银行毋须租客同意亦可上门收楼
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4️⃣ 两按一上
签约时通常会支付3个月的房租，其中包括两个月租金作为💰押金，以及预先支付的首个月租金
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5️⃣ 免租期
有时在与房东签约时，租客可享有一到两周的免租期💡
免租期内租客拥有房屋使用权，不需要支付房租，但需要缴纳水、电、煤气等其他一切的杂费支出
 
2025-03-21
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